Uus 2026 aastal valminud A-energiaklassi äri- ja laohoone Tartu linnas, Turu tänav 47/3

Otsime üürnikke uutele erinevate suurustega laopindadele! Suurepärane võimalus olla esimene üürnik uues ärihoones.

HOONE JA KONSTRUKTIIVSE OSA INFO

Kolmekordne hoone valmib aprilli kuus 2026, hetkel tehakse viimaseid sise- ja välistöid. Uuel üürnikul on võimalik pindadega tutvuda ja üürileping sõlmida. Hoone välisilme harmoneerub kõrvalasuvate ärihoonetega. Laohoone ehitatud betoonkarkassil „sandwich“ paneelidega soojustatud ja fassaadiplaadiga viimistletud laohoone. Ehitis on projekteeritud betoon konstruktsioonis postide, talade ja vahelagedega. Katus on terasfermidel ja taladel sisemiste äravooludega ning parapetiga. Põrand ja sokkel on betoonist. Hoone ehitatud betoonist kiilvaiadele ja rostvärgile ning sokkel on soojustatud betoon „sandwich“ paneelidest.

Hoone pikkus on 41,7m, laius 19,7m ja kõrgus 11,3m. Köetav pind Ehitisregistri andmete alusel on 1517,9 ruutmeetrit.

Ligipääs laohoonele on Turu tänava poolt läbi asfalteeritud parkla. Läbimõeldud ligipääs ka suurematele veoautodele. Parkimiskohti 9, lisaks 1 erivajadusega inimesele mõeldud parkimiskoht.
Parkimisala lahendus on rajatud nii, et maja ümber saaks manööverdada ka suuremate sõidukitega. Ruumi on veokite laadimiseks, möödapääsuks ja ka töötajate ning klientide autode parkimiseks. Maja ette on jäetud ruumi laiemaks parklaks, et autodel oleks lihtsam manööverdada.

HOONE ESIMENE KORRUS:

Esimesel korrusel on suured laoruumid, kuhu on võimalik ehitada ka kontoriruum teenindamiseks. Hetkel 1. korrusel on 362.2 m2 vaba pinda, mis on võimalus võtta üürile tervikuna või vastavalt plaanile osade kaupa, kus ladu 1 on 183,2 m2 ja ladu 2 on 179 m2. (vt. 1 korruse plaani). Võimalik teostada ruumikuju oma äri jaoks, ehitada vahesein ladude vahele, teha kontoriruumid ja wc-d (liitumisotsad olemas veele ja kanalisatsioonile).

Variant nr 1: 362.2m2
Variant nr 2: 183.2m2
Variant nr 3 : 179m2

Üürihind 8eur/m2, millele lisandub käibemaks!

Esimese korruse laoruumide lae kõrgus on 6 m. Olemas on 2 tõstukust, mille kaudu saab kaupa sisse ja välja transportida. Tõstuksed tumehallid RR23. Plekid, liistud ja tarvikud sama tooni.
Vitriinaknad ja uksed on alumiiniumraamil, 3x klaaspaketiga, värvus tumehall RR23. Aknaplekid ja tarvikud sama tooni. Klaasid tumedaks toonitud.
Aknad PVC raamis, värvus tumehall RR23. Akna piirdeliist valge, veeplekk tumehall.

TEHNOSÜSTEEMID

Küte – Hoonesse on paigaldatud radiaatorküte koos kaloriiferitega.
Radiaatorkütte soojuskandjaks on vesi temperatuuriga 50/70°C.

Ventilatsioon – lahendatud tänapäevaselt ja efektiivselt. Süsteemi ülesehitus lahendati kontorite põhiste ventilatsiooniseadmetega. Igasse kontorisse paigaldatakse eraldi väike soojustagastusega vent.seade lae alla, mis on piisav kontori ventileerimiseks. Laopindadel on fresh-klapid ja vajadusel mehhaaniline väljatõmme. Trepikojas on soojustagastusega fresh-klapp. Fassaadile paigaldatavad ventilatsioonirestid.

Laoruumidel jahutust puudub.

Vesi ja kanalisatsioon tsentraalne.

Elekter – Võrk. Peakaitse 200 A. Olemas tööstusvool.

Side ja turvalisus – olemas kiire internet ja valve.

ROPKA TÖÖSTUSPIIRKOND
Kiirelt arenev ja väga hea infrastruktuuriga äri- ja tööstuspiirkond on suurepärane koht meeldiva töökeskkonna loomiseks või kauba ladustamiseks.
Läheduses mitmed toitlustusasutused, hea ühistranspordiühendus. Maja ümbruses tasuta parkimine.

NB: Üüritasule lisandub käibemaks.
Tehingu sõlmimisel kuulub üürilevõtja poolt tasumisele ühe kuu üüri ja ühe kuu üüri ulatuses tagatisraha.

Kui teil olemas huvi objektiga lähemalt tutvuda, siis võtke minuga ühendust.