Müügile on tulnud kaunis kivimaja rahulikus männimetsaäärses piirkonnas.
Kinnistu on aiaga piiratud, varustatud elektrooniliselt juhitava autovärava ja mahuka garaažiga. Õuealal on mullitünnisaun, Stovemani suitsuahi ja hoolikalt rajatud haljastus. Kvaliteetne kodutehnika, nutikad lahendused ja läbimõeldud detailid loovad tervikliku ja mugava elukeskkonna, kus kõik vajalik on olemas.

PLANEERING
Maja planeering on läbimõeldud ja funktsionaalne:
esik 7,2 m², avatud köök 16,9 m², kaminaga elutuba 30,7 m², koridor 5,2 m², vannituba 6,4 m² koos saunaga 3,9 m², sauna eesruum/majapidamisruum 8,6 m², kolm magamistuba (igaüks 16,6 m²), WC 2,2 m², eraldi tehnoruum 3,2 m², panipaik ning väga mahukas garaaž 30,4 m².
Maja üheks suuremaks väärtuseks on ruumikas garaaž, kuhu mahub paadi või jeti haagis koos paadiga ning ATV. Garaaži põrand on kaetud vastupidava Epo-kattega ning lisaks on seal ka suur külmik.
Elamu tagumisel küljel asub avar terrass, mille ühes nurgas paikneb tünnisaun. Elutoast, ühest magamistoast ja sauna puhkeruumist/majapidamisruumist pääseb otse päikeselisele terrassile ja privaatsesse, kõrghaljastusega tagaaeda.
Kogu hoone üldpind on 214 m², millest elamispinda moodustab 167,8 m².

KÜTTESÜSTEEM JA KOMMUNIKATSIOONID
Kütteallikaks on NIBE maasoojuspump. Hoone küttesüsteem on lahendatud vesipõrandakütte baasil, mis tagab ühtlase ja meeldiva soojuse kogu majas. Kõikides ruumides on digitaalsed termostaadid, millega saab temperatuuri eraldi reguleerida vastavalt soovile. Leiliruumis on elektriline kohtküte, lisaks elutoas klaasuksega soojust salvestav kamin, mis loob hubasust ja annab lisasoojust.
Hea sisekliima tagamiseks on majas soojustagastusega ventilatsioonisüsteem.
Vesi ja kanalisatsioon on tsentraalsed, elektrivarustus 3x16A.
Tänu maaküttele, soojustagastusega ventilatsioonile ja energiatõhusatele lahendustele on tegemist väga energiasäästliku koduga, mis tagab madalad püsikulud ja meeldiva sisekliima aastaringselt.
Jaanuaris 2025 oli küttekulu vaid 55 eurot.
Ideaalne kodu inimesele, kes hindab mugavust, säästlikkust ja looduslähedast elukeskkonda!

KINNISTU
Kivisillutis katab nii maja esise parkimisala kui ka hoone küljed, tagades mugava ja puhta liikumise maja ümber aastaringselt. Maja ees on kiviparkettkattega parkla, kuhu mahub mugavalt kuni neli autot.
Aias on lõkkeplats, peenrakastid ja lillepeenrad, mis loovad hoolitsetud ja kauni õueruumi. Maja ees ja taga on vee väljavõtukohad, mis muudavad aia kastmise lihtsaks ja praktiliseks.
Kinnistu üldpind on 1999 m², kogu kinnistu on piiratud aiaga, tagades privaatsuse ja turvalisuse.

KONSTRUKTSIOONID
Kivimaja on ehitatud 500 mm Aeroc EcoTherm plokist, pööningul soojustuseks 500 mm villa. Katuseks on vastupidav Monieri kivikatus ning akendeks kolmekordsed Plasto UV-kindlad klaaspaketid.

SISEVIIMISTLUS JA MIS ON MÜÜGIHINNAS
Valgusküllane ja ajatu siseviimistlus, kus domineerivad neutraalsed toonid ja suured aknapinnad. Tammepuidust põrandad, modernne Arensi köök ning igas toas lükandustega panipaigad loovad hubase ja kaasaegse elukeskkonna.
Sanitaar- ja pesuruumid, koridor ning köögi põrand on kaetud kvaliteetse kivimassplaadiga. Sanitaartehnika firmalt Hansgrohe.
Müügihind sisaldab kvaliteetset köögimööblit koos integreeritud Bosch tehnikaga. Kodu on varustatud moodsa nutilahendusega – kogu maja kütet, garaažiust ja autoväravat saab mugavalt juhtida telefonist. Paigaldatud on ka valvesüsteem.
Kogu majas on akendel eritellimusel valmistatud pimendavad ja soojust tagastavad rulood ning tavalised kardinad. Elutoas asub Schiedeli korstnalahendusega kamin, mis lisab ruumile soojust ja hubasust.
Müügihind sisaldab veel kolme 55” telerit, elutoa võimast helisüsteemi ja Wi-Fi võrku, eritellimusel valmistatud Arensi mööblit, kogu pehmemööblit (Softlux diivan ja kolm voodit), Husqvarna robotniidukit, toas robottolmuimejat, aias LED-valgustust, mullitünnisauna LED-valguslahendusega, Stovemani suitsuahju, gaasigrilli ja terrassimööblit.

ASUKOHT
Maja asub Tartu linnapiirist vaid 3,5 km kaugusel, hinnatud Haage uuselamute piirkonnas.
Lähim bussipeatus ja Olerexi tankla paiknevad umbes 500 meetri kaugusel, Märja Konsum jääb 2,2 km, Eerika Laululinnu lasteaed 3,6 km ning Lõunakeskus umbes 4 km kaugusele.
Kergliiklustee tagab mugava ühenduse Tartu linnaga.

Lisaküsimustele vastan hea meelega! Kui soovid rohkem teavet maja, planeeringu või piirkonna kohta, võta julgelt ühendust. Lepime sobiva aja kokku ning tule oma silmaga veenduma selle kodu mugavuses, kvaliteedis ja hubases atmosfääris.
Helista või kirjuta – räägime lähemalt ja leiame sulle sobiva aja vaatamiseks!