Müügile on tulnud uus maja looduskaunis kohas Tartu linnas, Metsaserva tee 8.
Kohas kus saab nautida rahu, vaikust ja kus on linnaga katsutavad võlud käeulatuses. Maja asub vaiksel tupiktänaval.

MAJA JA PLANEERING
Planeering majal on avar ja praktiline. Majas on esik, elutuba, köök, söögituba ja 4 magamistuba, koridor, duširuum, kaks tualetti ja saun. Kokku on üldpinda 144 m2. Maja taga suur 46m2 postvundamendil terrass. Maja keskel asub suur elutuba koos avatud köögiga ja sealt pääseb ka kohe otse terrassile. Vasakus tiivas on üks magamistuba, suur vannituba , wc ja saun. Olemas majapidamisruum ja tehnoruum. Teises tiivas on kolm magamistuba ja mahukas esik.

VIIMISTLUS
Kogu siseviimistlus on valitud hoolikalt, kasutatud kõrgema klassi materjale ning detaile. Põrandad on kaetud laminaatparketiga, akendel on 3kordsed pakettaknad ja san.tehnika on firmalt Hansgrohe.

KÜTE
Küttelahenduseks on väga mugav ja ökonoomne vesipõrandaküte, mis baseerub õhkvesi soojuspumbal. Kõikide ruumide soojust saab termostaatide abil reguleerida.
Õhkvesi soojuspump on valitud Bosh compress 3000 awms/ss, mida iseloomustavad:
– Keskkonnahoidlik tehnoloogia
– Parimad kütmistulemused
– Rohkelt sooja tarbevett
– Ülimadal müratase
– Invertertehnoloogia, mis kohaneb automaatselt ja täpselt reaalajas vajadustega
– Väikseima GWPga soojuspump maailmas
– Parim Skandinaavia disain ja funktsionaalsus.
Tänu õhkvesi soojuspumbale on maja küttekulud madalad. Õhkvesi küttelahenduse puhul peamiseks märksõnaks on kindlasti energiatõhusus. Majal on kaminavalmidus. Veevarustus ja kanalisatsioon on lokaalsed. Vesi saadakse sügavast salvkaevust hüdrofoor pumbaga ja kanalisatsiooniks on rajatud kogumispaak.

VENTILATSIOON
Värske sisekliima tagab soojustagastusega ventilatsioonisüsteem Domekt 400F, mis on üle 28.a. kogemusega Leedu juhtivaid ventilatsiooniseadmete tootjaid. Leedu on omistanud Domekt ventilatsiooniseadmetele A+ energiaklassi sertifikaadid. Seega sobivad Vallox ventilatsiooniseadmed väga hästi meie kliimasse.
Elektrivarustus on 3x16A.

PÕHIKONSTRUKTSIOONID:
– Lintvundament
– Välisseinad laotud Fibo blokkidest.
Paksud massiivsed seinad kaitsevad talvel külma ja suvel lõõskava kuumuse eest. Tagavad piisava heliisolatsioonivõime ja väga hea kaitse tulekahju korral.
– Katuse materjaliks trapetsprofilplekk.

KÕRVALHOONED
Ehitatud on kahekohaline auto varjualune, ning selle taha kuur panipaigaks. Auto varjualuse alla on planeeritud betoon. Hoonete ümbrus on hooldatud.

KINNISTU JA ÜMBRUSKOND
Maatükk on tervikuna kenasti haljastatud ja hooldatud. Maja esiküljele tuleb betooniga kaetud parkimisala.

ASUKOHT
Kinnistu asub Tartu linnas, väga vaikses ja rahulikus, rohelises piirkonnas. Rahinge järv 300 m, naabrid ümberringi, teed heas seisukorras, ümbruses eramud ja suvilad, mets lähedal.
Juurdepääsuteed on asfalteeritud.
Tartu linna piir 3km kaugusel. Lähim pood Coop asub 2km kaugusel, Laululinnu lasteaed 3km. Lõunakeskus asub 3.2 km kaugusel.

Helista ja läheme vaatame su uue kodu üle.