Armas koduke põnevas majas Kalamaja vaikses piirkonnas Soo tänava ja Reidi tee vahel – ühtviisi mõnus jalutuskäik nii Vanalinna kui Lennusadamasse!

Eraldi äramärkimist on väärt suur romantiline sisehoov (2970 m2), mis paikneb maja taga – konkurentsitult suurim õueala Kalamajas!

ELURUUM
Korter paikneb vaoshoitud arhitektuuriga eesti-aegse kivimaja teisel korrusel ja on läbinud uuenduskuuri 2011. aastal.
Remondi käigus muudeti ruumipaigutust atraktiivsemaks (mittekandvate seinte eemaldamisega), paigaldati uued aknad (laiad aknalauad!), asendati kogu korteri ulatuses uus põrandakonstruktsioon (aluspõrand), millele paigaldati põrandakate.
Praktilise ruumilahendusega korteris on esikuosa, elutuba koos veidi eraldatud kööginurgaga, magamistuba mahuka sisseehitatud garderoobiga, dushiruum ja eraldi WC.

Viimistlusest võiks esile tuua eheda laudpõranda ja magamistoa kahhelkividest laotud ahju (originaal). Ja ka kõik muu selles vahvas korteris on loodud, teostatud ja kujundatud aegumatus klassikalises võtmes.

Hinna sees suurem osa piltidel olevast sisseseadest ja sisustusest, ka. köögitehnika (elektripliit, nõudepesumasin, külmik, praeahi, õhupuhasti), samuti dushiruumis paiknev pesumasin.

PANIPAIK
Korteri juurde kuulub tavatult suur panipaik ( ca 20 m2) keldrikorrusel (erikasutusõiguse seadmine algatatud).

PARKIMINE
Maja taga sisehoovis, mis nii avar, et kasutuskorda otsustati hetkel mitte kehtestada – ruumi on piisavalt igale maja korterile – neid kokku ainult 11.

KOMMUNAALKULUD
Tasuda tuleb gaasi, elektri, halduskulude ja remondifondi eest.
Igakuine KÜ arve ca 170 EUR (sh sihtotstarbeline remondifondi makse 115 EUR). Kütteperioodil tuleb tasuda gaasi eest ca 95 – 100 EUR, suvel ca 15 EUR. Lisandub elekter vastavalt tarbimisele.

KORTERIÜHISTU PLAANID
Elamus aktiivne korteriühistu, kel selged plaanid seoses hoone parendamisega. Juba on remonditud maja fassaad ja alustatud panipaikade eriomanditeks seadmist.
Otsustatud on rajada jalgratta- ja prügimaja ning korrastada sisehoov. Nimetatud tööd kavas teostada koos hoone üldise renoveerimisega. Kuigi – visuaalsel vaatlusel on elamu suht heas korras ja nägus.

KORTERELAMU
Maja ehitati Eesti Vabariigi ohvitseride perede korteriteks 1937. a. (ehitusregistris 1935), algselt 2 + mansardkorruselisena.
Ajaloolise paratamatusena olid eluruumid 1940-st aastast nõukogude ohvitseride kasutuses. Nõuka ajal oli tarvidus ehitada juurde ka kolmas korrus, mida ka tehti….

Tänaseks on ajalugu taas pöördunud ja maja nüüdsed elanikud on ühiselt alustanud hoone väärikuse taastamist.
Aastatel 2013 – 2014 vahetati välja katus, plaanis on fassaadi soojustus, mis optimistlike plaanide kohaselt kavas aastal 2026.

Fotode juures ka kaks ajaloolist jäädvustust – keldrimüüritise ehitusest ja valmis hoonena – tõesti väärikas hoone tugevate müüridega…..

LÄHIÜMBRUS
Lähiümbruses valdavalt eri aegadel valminud korterelamud, valdav osa neist renoveeritud või uusehitised. Paarisaja meetri kaugusel pääs (nii autoga kui jalgsi) Reidi teele, kus uhke kaldapromenaad, kalaturg, Meremuuseum, Patarei kvartal ja jahisadam.
Kaaseagselt kujundatud „uues kuues“ moodne Uus-Kalamaja tänav viib Sind 10 minutiga atraktiivsele Balti Jaama turule, Telliskivi kvartalisse ja edasi vanalinna….