Müügis on elamumaa krunt koos alustatud ehituse ja kõigi vajalike servituutidega. Alustatud tööd on tehtud südamega ja väga professionaalselt. Loe ja veendu ise!

PLUSSID
Hea asukoht
Suur, 6751 m2 neljanurkse kujuga krunt
Korralikult ehitatud vundamendid
Kõik servituudid olemas (vee-, elektri- ja teeservituut)
Ehitusluba ja kõrvalhoonete projektid olemas.
Krundil asub 4 m sügav tiik.
Elekter 3×25 A.

OLEMASOLEV OLUKORD
Pihlaka kinnistu paikneb Vaikna-Koluvere tee ääres. Tegu on vaikse ja vähese liiklusega teega, põhiliiklus toimub mööda paralleelselt jõe taga asuvat Risti-Virtsu maanteed.

Vaikna-Koluvere teelt viib Pihlaka kinnistule korralikult rajatud tihendatud kruusakattega tee. Teekate on 40 cm paksune. Aluskatteks on kasutatud teede alla pandavat geotekstiili NGS 245g/m2, seejärel vastava fraktsiooniga killustikku mida tihendati iga 20 cm järel. Lõppviimistluseks saadi loodis, sile ja väga tugev tee. Lisaks pääseb kinnistule ka looduslikku põlluteed pidi. Kõik servituudid on olemas.

Ehitusluba ja kõrvalhoonete projektid olemas.
Majandushoone : 1 korruseline, ehitusaluse pinnaga 94 m2
Kuur: 1 korruseline, ehitusaluse pinnaga 42 m2.
Hooned on ehitusregistrisse kantud 2022 aastal.

Suure põhjalikkuse, hoole ja armastusega on rajatud ka kõrvalhoone ja kuuri vundamendid. Vundamentde rajamisel on kogu mahus kasutatud tagasitäiteks puhast ehitusliiva. Tänu sellele on lihtne kommunikatsioone vedada (elekter, vesi, kanal)

Kõik trassid on välja ehitatud ja servituutidega kaetud.

Vesi tuleb oma puurkaevust, välja on ehitatud veevarustussüsteem. Kasutatud survetoru Pem 32. Lisaks on samasugune maaalune veetoru veetud ka tulevasse viljapuuaeda, et lihtsustada tulevikus aia kastmist ning ei peaks hoone juurest maapealseid voolikuid vedama.

Kanalisatsiooni süsteem koos 6m3 ja kolme kambrilise mahutiga on välja ehitatud. Lisaks on peale septikut rajatud imbväljak. Kanalisatsioonisüsteem on varustatud vahekaevudega, mis võimaldavad lihtsalt süsteemi kontrollida. Torustik on soojustatud XPS-ga 100mm.

Elektriliitumine 3×25 A. Elektri liitumispilp asub kinnistu piiril. Mastist tulev toitekaabel on maaalune. Liitumiskilbi kõrvale on paigaldatud ajutine töökilp.
Tulevastesse hoonetesse on liitumiskilbist juba rüüsides toitekaablid veetud ja paigaldatud. Lisaks on paigaldatud maaalused toitekaablid tulevasse kinnistu lõunakaare servas asuvasse viljapuuaeda ja krundil asuva 4 m sügavuse kalatiigi aereerimiseks talvistes oludes.

LISAKS
Pihlaka kinnistu ostjal avaneb hiljem võimalus lisaks ka krundiga piirnev üle 6 ha suurune Kivipõllu kinnistu omandada. Katastritunnus 34201:001:0534. 100% maatulundusmaa koosneb 5 ha haritavast maast ja 1 ha metsamaast.
See on hea võimalus, kui on soovi põllumajandusega või hoopis lambakasvatusega tegeleda.
Kinnistu edelakaares asuv lepamets annab lõõskava päikese eest loomadele varju, samuti on sealt võimalik küttekollete jaoks talvepuud varuda.

ASUKOHT
Koluvere asub Liivi jõe ja Risti–Virtsu maantee ääres Märjamaa tee lahkmel. Koluvere piiskopilinnus rajati arvatavasti 13. sajandi II poolel, praeguseks on täielikult restaureeritud loss erakätes. Lossis korraldatakse üritusi, peetakse pulmi ja pidusi. Võimalik on ka ööbida.
Koluvere asub sõna otseses mõttes keskel: siit pääseb 80 km kaugusasuvasse Tallinna ja 78 km kaugusel asuvasse Pärnusse. Haapsalu asub 45 km kaugusel.

Huvi korral võta minuga palun ühendust, jagan hea meelega infot ja tutvustan kinnistut ka kohapeal