Astelpaju Kodude teise ridaelamu
müük on alanud!

Astelpaju Kodud – see on peresõbralik, turvaline ja väljakujunenud elukeskkond, mis pakub täisväärtuslikku õhustikku ja on sobilik erinevas eluetapis peredele, noortele ja eakamatele. A-energiaklassi maaküttega ridaelamud on põhjamaiselt praktilise arhitektuuriga, avarad ning päikseringi suhtes valgusküllased ja funktsionaalse planeeringuga.

Esimene ridaelamu Astelpaju 10 on tänaseks müüdud ning algab Astelpaju 12 kodude müük! Boksid müüme ja anname üle “võtmed kätte” valmiduses.

Korteri nr Suurus Tube Terrass Müügihind
1 122.9 m² 4 16.4 m² 329 000€ Vaata plaani
2 125 m² 4 16.3 m² 325 000€ Vaata plaani
3 120 m² 4 16.2 m² 319 000€ Vaata plaani
4 124.9 m² 4 16.2 m² 325 000€ Vaata plaani
5 122.3 m² 4 15.8 m² 329 000€ Vaata plaani

Konstruktsiooniline info

Hoone on kahekorruseline, ühepoolse katusekaldega ridamaja. Seinte peamiseks välisviimistluseks on horisontaalne laudis. Katusekatteks on rullmaterjal. Katuseplekid, vihmaveesüsteemid ja muud plekkdetailid on vastavalt paiknemisele kas seinte või katusega sama tooni. Välisuksed ja lengid ning aknaraamid on väljast halli RR23. Välisuks on soojustatud täispuituks, aknad PVC.
Hoone välisseinad ehitatakse vahetäitega puitsõrestikkonstruktsioonina. Soojustusmaterjalina kasutatakse mineraalvilla. Siseseinad on projekteeritud puitkarkassist, kaetud kipsplaadiga. Siseseinte konstruktsiooniks on 45×95 mm puitpostid. Siseseinad on soojustatud mineraalvillaga. Märgade ruumide seintele paigaldatakse kipsplaadile hüdroisolatsioon.
Hoone vahelagi on projekteeritud puittaladest, soojustatud mineraalvillaga. Põrandakatteks on vastavalt ruumi kasutusotstarbest ja siseviimistlusprojektist kas parkett või keraamiline plaat.
Elmaule on projekteeritud lamekatus kaldega 5º.Katus on projekteeritud puitfermidest, külma pööninguga. Katus soojustatakse puistevillaga.

KÜTE JA VENTILATSIOON

Projekteeritava hoone peamine soojusega varustamine toimub paigaldatava maasoojuspumba abil.
Hoone ruumidele on ette nähtud sundtsirkulatsiooniga vesipõrandküte.
Põrandküte on madalatemperatuuriline küte, kus soojuskandjana kasutatakse vastava paigaldusskeemi kohaselt põrandakonstruktsiooni paigaldatud plasttorudes ringlevat vett. Ruumi temperatuuri reguleerimiseks paigaldatakse ruumi siseseinale ruumitermostaat.

Igas ridaelamu sektsioonis on projekteeritud soojustagastusega sundventilatsioon. Ventilatsiooniagregaat on varustatud automaatikaga ning kontrollmõõteriistadega. Kõikide ridaelamu sektsioonide ventilatsiooniagregaadid paiknevad vannitoa lae all ripplae taga. Aerodünaamilise müra leviku vastu nähakse ette mürasummuteid, lisaks on täiendavad mürasummutajad magamistubade sissepuhke õhukanalitel. Igal korteril on eraldiseisev mehaaniline ventilatsioonisüsteem. Ventilatsiooniõhu järelsoojendus on ette nähtud elektrikalorifeeriga.

ENERGIATÕHUSUS

Ridaelamu projekteerimise aluseks on võetud Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018 määrus nr 63 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded“.
Ridaelamu välispiirded on projekteeritud nii, et need oleks pikaajaliselt õhu- ning helipidavad ja piisavalt soojustatud. Otstarbeka soojustuse määramisel on lähtutud hoone energiatõhususe nõuetest, ruumide soojuslikust mugavusest ja hallituse ning kondensaadi tekkimise vältimisest külmasildades, sisepindadel ja tarindites.

Hoone energiaarvutuse tulemusel on hoone energiatõhususarv 113 kWh/m²a.

Võta ühendust!

EVELIN TEAS

Kutseline kinnisvaramaakler

+372 5628 1170

evelin@skanton.ee

LARS TEAS

Kutseline kinnisvaramaakler

+372 506 5960

lars@skanton.ee

Müügiinfo

MÜÜGITINGIMUSED:

  • Esmalt sõlmitakse ostjaga lihtkirjalik broneerimisleping, millega tasub ostja broneerimistasu summas 5000€.
  • Seejärel sõlmitakse ostjaga notariaalne võlaõiguslik müügileping. Võlaõigusliku lepinguga tasub klient 15% ostuhinnast (selles sisaldub ka eelnevalt broneerimistasuna tasutud 5000€). Võlaõiguslepingus fikseeritakse korteriomandi valmimise ning ostjale üleandmise tähtajad ning kõik muud tingimused.
  • Korteriomandi valmimisel toimub asjaõigusliku lepingu sõlmimine, millega antakse üle valmis korteriomand ning ostja tasub ülejäänud 85% ostuhinnast. Asjaõiguslepingu sõlmimisega saab klient korteriomandi omanikuks.

Korteriomandi müügihind sisaldab:

  • Täielikult viimistletud korteriomandit vastavalt ostja valitud siseviimistluspaketile
  • 2 parkimiskohta maja ees asuval asfalteeritud parkimisalal

Korteriomandi müügihind ei sisalda:

  • tehinguga kaasnevaid notaritasusid ja riigilõive (ostja kanda)
  • liitumistasu sideteenustega ja turvateenusega