Mõned nõuanded kodu müümiseks koostöös maakleriga

Mis on levinumad takistused ja kuidas neid vältida?

1. Usaldage oma välja valitud maaklerit. Kui olete oma kodu müügi usaldanud välja valitud maakleri kätesse, siis võtke kuulda maakleri häid nõuandeid- ta soovib teha kõikvõimaliku, et teie kodu parima hinnaga müüa. Kui teinekord on selleks maakleri poolt ettepanek pererahvas avatud uste päevaks jalutama või naabri juurde saata, siis teeb ta seda kindlasti parima võimaliku tulemuse nimel ning maakleri nõuandeid tasub usaldada. Vahel kipuvad kinnisvara müüjad ostjatega kohtudes jagama oma mälestusi seoses müüdava kinnisvaraga ning paraku ei ole need alati kuigi positiivsed, mis võib ostjate silmis selle kodu kehvade emotsioonidega seostada ja halvemal juhul ka ostuotsust mõjutada. Seega on vahel parem, kui müüjad ostupresentatsioonil ei viibi.

2. Müüja ja maakleri vahel peab toimima koostöö. Maakler tunneb hästi kinnisvara müügi tehnilist poolt, müüja tunneb jällegi läbi ja lõhki oma kodu: seega on oluline, et kumbki osapool jagaks teisega infot ning kinnisvara müük toimuks koostöös- vaid nii saadab müüki tõeline edu. Kui aga info liikumine on aeglane ja kehv, mõjub see ka aeglustavalt kinnisvara müügile.

3. Tähtsad on eelnevad kokkulepped ning läbirääkimised müügiprotsessist. Kui müüja ja maakleri vahel on eelnevalt läbi räägitud, millistel päevadel ja kellaaegadel on võimalik müüdavat kinnisvara klientidele tutvustatud ning sel ajal on ka kodu korras, siis tuleks kokkulepetest kinni pidada. Takistuseks saab see, kui maakler või müüja ei leia aega ostjale soovitud kinnisvara näidata- kuna pakkumisi on palju, võib ostja kiirelt uue objekti leida.

4. Koduloomad. Koduloomad tasuks kodu tutvustamise hetkeks võimalusel välja jalutama viia või kinni panna, kuna tihtipeale on ostjate seas allergikuid või loomi kartvaid inimesi ning kui huviline peab võitlema oma hirmuga lemmiku ees või vahetpidamata aevastama, siis see kindlasti segab ostuemotsiooni ja koduga tutvumist.

5. Kodu sättimine enne tutvumispäeva. Kodu tuleks kindlasti enne huvilistele näitamist korda seada ja isiklikud esemed peitu panna. Ehkki me kõik saame aru, et mustad nõud kraanikausis ei tule ostjale koos koduga kaasa, siis paraku kipub see ikkagi üldpilti häirima ja ostuemotsiooni segama. Seega kodu puhastamine ja sättimine ning tuulutamine enne huviliste saabumist on kindlasti väga oluline.

Evelin Teas