5 nippi kodu edukaks ja kiireks müügiks

KUIDAS EDUKALT OMA KINNISVARA MÜÜA

Nagu on kuulda ka erinevatest meediakanalitest, on praegune kinnisvaraturg äärmiselt aktiivne ning kinnisvarapakkumised kaovad turult kui soojad saiad.
Kui oled samuti mõelnud kinnisvara müümisele, siis praegu on selleks parim aeg! Et kodu müük kulgeks muretult ja maksimaalse väärtusega, annan sulle mõningad nõuanded, kuidas edukalt oma kinnisvara müüa, et ostja just SINU kodu valiks:

1. Esmamulje on kõige olulisem. Potentsiaalne ostja annab hinnangu su kodule juba kohe esimeste minutite jooksul. Tee enne näitamist kodus suurpuhastus ning pane ära kõik isiklikud asjad ja pudi-padi (laste mänguasjad, ajalehekuhjad, nõud kraanikausis jne.) Mida vähem asju väljas on, seda parem. Püüa luua puhas, rahulik atmosfäär, et ostjal tekiks visioon kui oma kodust.

2. Tee kergeid parendustöid. Näiteks kui seinad on värvitud ning aja jooksul kulunud, tasuks seinad uuesti üle värvida. Kõige parem variant oleks neutraalne hele värv, näiteks valge. Valge värviga sobib kõik ning nii ei pea uued koduomanikud sissekolimisel kohe pintslit kätte haarama ja kogu oma energia seinte ülevõõpamisse kulutama.
Kindlasti peaks olema ka parandatud kõik muu, mis kohe tuppa astudes silma torkab (augud, praod seintel, paigaldamata liistud jms).
Ostja eelistab osta kodu, kus ta ei pea ise hakkama kohe remonti tegema.

3. Dokumentatsioon peab olema korras. Kui oled teinud elu jooksul juurde- või ümberehitusi, peab olemas olema ehitus-ja kasutusluba ning andmed kajastuma ehitisregistris. Vastasel korral võib juhtuda, et pank ei anna puuduliku dokumentatsiooni korral kodu ostmiseks laenu ning nii võid ostjatest ilma jääda.

4. Alusta müüki õige hinnaga. Palu enda tuttaval maakleril teha turuanalüüs ning viia ennast kurssi, mis hindadega on seal piirkonnas kortereid/maju müüdud. Liiga kõrge hinna puhul võib Su kodu pikaks ajaks seisma jääda ning kui kuulutus on väga pikalt üleval olnud, võivad ostjad hakata arvama, et korteril/majal on midagi viga ning otsustavad teise kodu kasuks.
Turuhinnast madalama hinna puhul võid Sa aga ilma jääda mitmest tuhandest eurost. Seda me ju ei taha 😊

5. Soe vastuvõtt. Ole rõõmsameelne ning paku kohvi ja pane näiteks küpsised lauale. Nii tunneb ostja end oodatud külalisena ning koduselt.

Meil kõigil on kiire elu ja käed-jalad tööd täis ning kui tunned, et vajad abi turuanalüüsis või oma kodu müümisel, pöördu julgelt meie poole ja tuleme Sulle suurima heameelega appi!

Ketly Kukesman